Tutto ciò che devi sapere prima di acquistare una proprietà per la tua chiesa ~ Matchness.com

L’acquisto di una proprietà della chiesa richiede più della semplice selezione di un sito. Ci sono passaggi importanti come analizzare la proprietà, avere un piano finanziario e finalizzare diversi requisiti legali e finanziari per completare la transazione. La cosa più importante per qualsiasi chiesa che cerca di acquistare un pezzo di proprietà è determinare se la proprietà soddisferà gli obiettivi finanziari e ministeriali a lungo termine per la chiesa. Esaminiamo tutto ciò che devi sapere prima di acquistare una proprietà per la tua chiesa.

Dispone di ampio parcheggio?

Il messaggio amplificato per la diffusione del vostro ministero potrebbe essere che tutti sono i benvenuti. Il parcheggio potrebbe però suggerire diversamente. Ebbene, questo è lo spazio che i vostri fedeli e altri stakeholder incontrano quando arrivano per la prima volta in chiesa. Inutile dire che un parcheggio mal fatto danneggerà l’esperienza del tuo membro.

Il parcheggio deve non solo essere ben mantenuto, ma anche essere sufficiente per tutti i fedeli attesi. Mentre cerchi la proprietà della chiesa, analizza attentamente le dimensioni della congregazione per assicurarti che la proprietà in cui ti stabilisci abbia abbastanza spazi di parcheggio per ospitare tutti. Assicurati di avere un file parcheggio auto di facile manovrabilità. Non dimenticare di tenere conto della crescita del ministero!

Dimensione

Parlando di crescita, uno degli inevitabili colli di bottiglia che soffocano la crescita di una chiesa sono i limiti di dimensione. È importante tenere in considerazione la capacità che la proprietà può ospitare. Ancora una volta, vuoi che la crescita e le dimensioni della proprietà che acquisti per la tua chiesa lo riflettano. Dovresti anche considerare altri servizi per migliorare le strutture della tua chiesa. Lascia abbastanza spazio per strutture come una palestra, rifugi all’aperto e simili.

Posizione! Posizione! Posizione!

Sappiamo tutti che il Vangelo è ciò che è più importante per la crescita di qualsiasi chiesa. Ma sai cos’altro fa un’enorme differenza per la crescita e il buon funzionamento della chiesa? Anche la posizione è importante per attirare nuovi membri! Per i principianti, fai attenzione alle regole e ai regolamenti mentre scegli il luogo. Come regola pratica, evitare di firmare qualsiasi cosa sulla linea tratteggiata prima di ottenere la completa certezza dal governo locale e statale che una chiesa può essere lì.

Sì, la posizione deve avere l’approvazione del governo per una chiesa lì. Ora, è meglio cercare un aiuto professionale da esperti che si occupano di consulenza per istituzioni basate sulla fede per evitare costosi errori che potrebbero danneggiare la tua chiesa! Forse potresti parlare con un agente con una reputazione che si occupa di intermediazione aziendale, vendite e leasing residenziali e commerciali e altri aspetti della gestione della proprietà. Renderà il processo di acquisto o leasing molto più agevole.

Una buona posizione dovrebbe rendere più facile la visibilità della tua chiesa. Ottenere una posizione facilmente visibile può costare di più, ma ti farà risparmiare enormi costi di marketing in futuro. Aiuta anche se il luogo che selezioni ha accesso a tutti i servizi necessari di cui i tuoi fedeli avranno bisogno per il buon funzionamento della chiesa.

Costo

L’acquisto o la locazione di qualsiasi proprietà è un investimento serio e costoso. Uno dei fattori più importanti per determinare se una proprietà è giusta per te è fare un’analisi costi-benefici. Se il prezzo non è giusto, non ne vale la pena. Non dovresti vendere le braccia e le gambe di tutti i tuoi fedeli solo per ottenere la proprietà. Cerca di capire quanti soldi sei in grado di spendere per la proprietà, che si tratti di un acquisto in contanti o di un prestito.

Stato dell’immobile

Se decidi di acquistare un edificio esistente, dovrai valutare le condizioni dell’immobile. Guarda l’usura generale dell’edificio e altri servizi. Non vuoi acquistare una proprietà apparentemente conveniente che finirà per costare molto di più per i lavori di ristrutturazione. Tieni conto di quanto dovrai spendere affinché l’edificio venga utilizzato per la tua congregazione. È anche importante essere consapevoli di eventuali problemi ambientali. Che si tratti di inondazioni, grandinate o altri fattori di rischio. Dovrai anche essere sicuro che l’edificio non abbia vernice al piombo o amianto per cui sarai bloccato a pagare l’abbattimento.

Costi di sviluppo

Se decidi di acquistare un edificio ecclesiastico, assicurati di tenere in considerazione ciò che sarà necessario per personalizzarlo a tuo piacimento. Bene, l’acquisto di un terreno da sviluppare ti dà una migliore possibilità di farlo da zero, a seconda di ciò che si adatta meglio alle tue esigenze. Ancora una volta, tieni presente il file costi che dovrai sostenere nello sviluppo del pezzo di proprietà. Ad esempio, il costo di sviluppo del terreno dipenderà dal fatto che il pezzo di terreno si trovi vicino a servizi pubblici e una strada. Un terreno in pendenza o irregolare su una potenziale proprietà sarà più costoso e richiederà più lavoro prima di poter ospitare un edificio. Acquista solo terreni in cui il costo di sviluppo del terreno dovrebbe avere senso finanziario nel lungo periodo.

Chi sono i vicini?

Le proprietà adiacenti avranno anche un effetto sul valore della tua terra. Le strade vicine e la costruzione di infrastrutture potrebbero giovare alla chiesa in futuro, ma è probabile che influiscano sul traffico verso la tua proprietà a breve termine. Se la zona vicina ha fabbriche che emettono odori fastidiosi, potrebbe non essere un buon posto. Scegli un posto favorevole al presente e al futuro!

Le tasse

Ultimo ma non meno importante, assicurati di conoscere le tasse di cui sei responsabile prima di acquistare una proprietà. È qui che è anche meglio parlare con un professionista per valutare il valore della tua proprietà. Ti aiuterà sicuramente a determinare cosa funziona meglio per te.

Osservazioni finali

La conclusione è che c’è molto da fare per acquistare la proprietà giusta per la tua chiesa. Può essere scoraggiante e frustrante, ma sapere da dove iniziare la tua ricerca ti assicurerà di prendere una decisione informata. Meglio ancora, parla con uno specialista di intermediazione aziendale specializzato per aiutarti a trovare la proprietà giusta per la tua chiesa.

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