10 domande da porre subito alla tua società di gestione immobiliare! ~ Matchness.com

La gestione della proprietà è un’organizzazione aziendale complicata e frenetica. Il mercato si sta evolvendo a un ritmo rapido e tenere il passo con lo stesso riveste un’importanza fondamentale. E, per rimanere aggiornato sulle tendenze recenti, hai bisogno di un gestore di proprietà che ti guidi attraverso il processo.

Ma sorge la vera domanda: come sceglierne uno o quali qualità dovrebbe possedere un gestore di proprietà. Dopotutto, tutte le situazioni degli investitori sono diverse e diversi fattori predispongono i proprietari in un modo o nell’altro. Ora che conosci l’importanza di un gestore di proprietà per la tua proprietà, ci sono alcune qualità che devi considerare per prendere una decisione corretta.

Queste qualità possono essere un atteggiamento positivo, una grande attenzione ai dettagli, l’onestà, la passione per il settore immobiliare e altri. Oltre ad avere queste caratteristiche, il gestore di proprietà che assumi deve avere un atteggiamento professionale. Dovrebbe essere colui che si sforza di mantenere occupata la tua proprietà in affitto a Los Angeles, garantisce una manutenzione adeguata e mantiene il contenuto degli inquilini.

Tuttavia, sorge la vera domanda, come si fa a trovare un gestore di proprietà di qualità per se stessi? Come qualsiasi altra apertura di lavoro, ci sono alcune domande che devi porre durante il processo di assunzione. Alcuni dei più popolari sono:

  • Qual è la distanza tra la tua residenza e la proprietà in affitto e con quale frequenza puoi visitare regolarmente la proprietà?

Quando ti trovi vicino alla tua proprietà in affitto, hai la flessibilità di effettuare visite regolari alla proprietà. Queste visite possono essere per ispezioni, raccolte, manutenzioni. E, più il gestore della proprietà si allontana, maggiore sarà il tempo di viaggio e più significative saranno le spese. In una situazione del genere, una distanza considerevole può indurre il manager a non tenere d’occhio le cose e le possibilità di una ricetta disastrosa aumentano.

Pertanto, pianifica sempre di effettuare visite mensili programmate e assicurati che il manager che scegli sia disponibile a visitare la proprietà, anche se si tratta di un’emergenza nel cuore della notte. Controlla se assumerne uno è fattibile per te a lungo termine o no?

  • Quali sono i metodi per affrontare lo stress? Sei una persona tollerante?

Questa domanda può essere un po’ difficile da rispondere. Ogni persona presume di essere equilibrato e equilibrato. Tuttavia, ci vogliono alcune abilità per affrontare gli alti e bassi della gestione della proprietà.

Dopotutto, le attività essenziali vanno oltre la semplice riscossione dell’affitto ogni mese. Si Alcuni problemi imprevisti allontanare le persone dai propri limiti. Come proprietari, crea scenari ipotetici e valuta le loro reazioni e decisioni a eventi sfortunati come:

  1. Litigi continui con vicini e altri inquilini.
  2. controversie domestiche Domestic
  3. Cestino di proprietà
  4. Attività non autorizzate come introdurre di nascosto persone o animali in più nel luogo.
  5. Conduzione di affari illegali nella residenza
  6. controversie domestiche Domestic

Queste controversie possono essere una tantum o ricorrenti in natura. Pertanto, è sempre consigliabile che il gestore di proprietà scelto gestisca situazioni impegnative con una mentalità chiara.

  • La tua proprietà attuale ti travolge?

L’arte di gestire le proprietà in affitto può essere piuttosto opprimente. C’è sempre qualcosa che ha bisogno di attenzione immediata e toglierti le cose di mano richiede un po’ di tempo. Quindi, con un gestore di proprietà, tu come proprietario hai la facilità di riprendere il controllo e ripristinare la stabilità delle proprietà e della vita in generale.

  • Quante proprietà in affitto gestite attualmente?

Man mano che il tuo portafoglio cresce, la direzione ti sfida a fare passi avanti. Forse, cadere attraverso le fessure è piuttosto semplice. Gli investitori con grandi portafogli tendono a trarre vantaggi significativi sfruttando l’efficienza di un gestore esperto.

  • Qual è la tua esperienza nella manutenzione e nelle riparazioni?

Ora che una persona non può essere perfetta in tutto, ti chiedi quali dovrebbero essere i passaggi finali per ottenere le cose dal tuo tavolo?

Controlla se il manager che assumi ha tuttofare e appaltatori affidabili al suo fianco per occuparsi della manutenzione e delle riparazioni? Dopo tutto, per a società di gestione immobiliare di los angeles, questi infissi generali nei confronti delle componenti proprietarie significative. Tenerne conto in modo fondamentale garantisce che il lavoro venga svolto e completato tempestivamente. Quindi, assumere un’azienda con la dovuta diligenza è importante.

  • Quanto velocemente otterrai l’unità in affitto?

La pubblicità, la visualizzazione delle unità, le chiamate in campo richiedono una notevole quantità di tempo. Tuttavia, attività critiche come i posti vacanti possono consumare i tuoi margini di profitto. Se metti in dubbio le tue capacità e il tuo periodo o hai un alto tasso di posti vacanti, avere una società di gestione immobiliare affidabile è la tua chiave.

  • Sei in grado di gestire gli aspetti di tenuta dei registri e contabili della tua proprietà?

Dalle dichiarazioni di profitti e perdite alle detrazioni fiscali, gli aspetti finanziari richiedono un’attenzione particolare. Dopotutto, questi possono essere un onere enorme per portafogli più estesi.

I proprietari con un background finanziario possono facilmente gestire queste emergenze, ma assumere un commercialista per la contabilità sembra essere l’opzione più praticabile per il resto. Tuttavia, se ritieni che le finanze siano deboli, assumere una società di gestione immobiliare può essere la tua via d’uscita.

  • Sarai disponibile 24*7*365 alla chiamata?

Questa domanda merita una risposta onesta perché la disponibilità di un gestore è d’obbligo nei momenti di emergenza presso la struttura. I tuoi incontri importanti, vacanze, eventi speciali o crisi personali non possono sollevarti dall’obbligo dell’inquilino.

Le emergenze possono verificarsi in qualsiasi momento, ma la chiave è adottare alcune misure per gestirle e prendere decisioni valide. Chiedi al tuo manager se è disposto a essere chiamato per riparare il bagno traboccante di qualcuno a mezzanotte?

  • Sei pronto a confrontarti con gli inquilini sui ritardi di pagamento?

A molti proprietari di case non piace il cattivo, ma cercano di capire le loro ragioni e prendere in considerazione le eccezioni? Ma questa opzione è buona? Forse non perché il problema apre finestre ad altri abusi e scuse dell’inquilino.

Pertanto, assicurati di affrontare i ritardi di pagamento con saggezza perché a volte un promemoria amichevole fa miracoli per gli inquilini. Allo stesso tempo, un processo aggressivo può finire con lo sfratto le altre volte.

Fare questo vale a meno che tu non gestisca una proprietà in affitto di beneficenza; un business di successo significa far rispettare le regole. E questo è un bene, anche se significa sfrattare una madre single che ha perso il lavoro e non è in grado di pagare l’affitto in tempi brevi.

  • Hai una chiara comprensione delle leggi che regolano la gestione del territorio?

Uno dei fattori più significativi del possesso di proprietà è il funzionamento di leggi e regolamenti essenziali. E questo per le ragioni più ovvie. Prevenire azioni legali e proteggere la responsabilità se sei citato in giudizio sono alcuni dei tanti.

Dovrebbe essere necessario un gestore di proprietà che abbia familiarità con i contratti. Il contratto di locazione è l’unico contratto che vincola te e l’inquilino.

Punti chiave

Fare queste domande ha un’importanza fondamentale quando si considera che una società di gestione immobiliare prenda una decisione giusta e saggia per te stesso. Tutto quello che devi fare è valutare il costo opportunità in base alle tue esigenze specifiche, che è adatto alla tua situazione finanziaria e alle tue scelte di vita. E, con queste domande, sarai in grado di farlo.

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